2022年房产干货 2022年这四类房企还会爆雷

2022年是房产持续下降的阶段,相比于在新冠疫情影响下的2020年来说,今年稍微有一些好转,但整体房价还处于持… 继续阅读2022年房产干货 2022年这四类房企还会爆雷

房企倒闭潮来临,选择很重要

在新冠疫情爆发之后,很多房产房企面临倒闭的情况是层出不穷的。而小企业在这个时候更是非常危急的。在房企倒闭潮来临的时候,选择是非常重要的。带中字头的企业全国有八十多家。而排在前十名的企业的利润则高出了后面百分之70的企业的投资总和。今年在疫情爆发的时候,哪怕是前百强的房产企业,利润都是非常低的。

中国房地产的核心问题 – 不是泡沫而是分配问题?

房地产出现泡沫,很多人可能会觉得是因为房价持续增长的原因,但其实并不是这么简单的,更多的则是分配不均的问题。有钱人将大多的钱用来投资购买多余的房产,而贫穷的人则连刚需房首套房都买不起。在房产分配上,国家对于房地产的分配的其实是并不均的。政府筹建地铁,筹建了有几百亿,而多出来的钱有可能是用于提高市民环境质量,而更有可能是落在了开发商手里,而买单的则是进来这个城市的外来务工人员。

中国政府限制私募股权公司筹资买住宅地产 – 房是拿来住的,不是炒的

房地产泡沫正在频繁发生的,不管是美国、英国还是新西兰,都会出现房产泡沫的情况。而在中国也是有着部分房产泡沫的。房产泡沫对所有人来说其实都是坏事,只不过对于开发商来说是一件好事。他们就是希望利用这种房产泡沫造成房价上涨,才能够获得更多利润。而对于老百姓来说,一旦泡沫上涨,房价太过昂贵,则会导致大多数普通老百姓难以购买到真正的刚需房。

房产现在的主要矛盾 – 真的只是高房价吗?

随着新冠疫情爆发,很多房地产的价格开始出现跌落的情况。现在国内房地产的主要矛盾已经不再仅仅是高房价了,而是在于有更多的人难以有多余的闲钱去购买一套房产。并且现在不管是地市级还是一线城市,房价都处于跌落的情况。要说以前大家不去购买房地产,是因为房价太贵,而现在在房价下跌的情况下,房地产还是处于低落的底部。

可能是2008年以来最大的房产泡沫

新冠疫情爆发以来很多房市、房价都已经迅速跌落。当前的房价泡泡沫是处于2008年以后的最危险的时期,已经超过了2008年金融危机当时的经济泡沫状况,现在房价泡沫最大的国家是纽西兰和加拿大、瑞典,而英国、美国这些国家的房价泡沫也在迅速上升,很多国家都面临着经济泡沫的情况。

疫情下的楼市走向如何?

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2022年全球瞻望:房价还会疯涨吗?

描述:全球房价一直处于增长阶段,尤其进入今年后,房价的涨幅幅度最大,随时可以看到两位数的涨幅。通过分析可以得出,2022年的全球房价涨幅趋势更加严重,好在增长幅度稍有缓解。

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