2022年是房产持续下降的阶段，相比于在新冠疫情影响下的2020年来说，今年稍微有一些好转，但整体房价还处于持续下降的状态，房价也可能会到达跌落底盘，但未来是否会翻盘仍然是未可知的。在2022年，这四类企业还会持续爆雷。第一种就是私人房企，私人房企在投资股份以及寻找开发商方面是有着非常多的弱势的，很难找到一个靠谱的开发商，因此容易出现烂尾楼的情况。
第二种则是带中字头的企业，带中字头的企业一般来说是非常正规的。而在今年，由于整个房价行情很不好。很多投资者都面临不知该不该投资，该不该出手的情况。今年带中字头的房企可能会率先涨价，试图引起房价回温，但这种情况在2022年是否能奏效，是未可知的。第三种则是。想要迅速翻盘的企业。自从2020年疫情以来，很多房企都面临倒闭的情况，大多数的房企都是处于岌岌可危的状态。
在2022年已经坚守了两年的情况下，是急于想翻盘的。而在这个时候急于翻盘则会造成难以负担沉重借贷款的压力，一旦资金回流，难以周转的上，就会导致企业倒闭。第四种则是开发新楼盘的房企。其实现如今城市内的楼房住宅已经超过了城市内人群的总和，更多的情况则是有钱人购买了好几套房产，而没钱的人连一套房产都没有。如果在这个时候再去开发新楼其实并不一定有那么多人买，因为新楼盘一般属于偏远地区，离市中心太远，所以会出现暴雷的情况。