全球房价一直处于增长阶段，尤其进入今年后，房价的涨幅幅度最大，随时可以看到两位数的涨幅。通过分析可以得出，2022年的全球房价涨幅趋势更加严重，好在增长幅度稍有缓解。
多种因素导致房价上涨
由于疫情的影响，全球房价的上涨程度大不相同。从IMF全球房价指数中可以看出，发达经济体的房价增长速度明显比新兴市场经济体快。
2021年12月13日，Juwai IQI第三季度全球房价报告中显示，欧洲和北美仍然是房价上涨的热门地域。
对于美国和加拿大这两个国家来说，前者由于供销量的不足，导致房屋销售活动受限。后者则因为经济改善和需求量大，使得房价开始持续上涨。同时亚太地区的房价也在逐渐升温，上涨趋势非常明显。
之所以全球房价会上涨，与国家房产措施、供需问题以及材料上涨等因素脱不了关系。多个国家的央行开始放松货币政策，还有就是全球疫情的影响，各国家经济发展速度减慢。
明年房价仍会上涨，不过不会疯涨
2022年全球房价仍然处于增长阶段，并且还会持续增长。不过今年的房价增长速度比较缓慢，惠誉认为房价增长的原有在于住房缺少、建筑材料贵以及抵押贷款利率低等，不过大部分的原有还是与新冠有关系。
房价上涨的因素短时间内不会消失，同时抑制房价上涨的因素也会产生。2022年，为了防止通胀严重，一些经济体央行就会付诸行动，通过加息等方式，将贷款利率提高。与此同时，房价高、家庭债务多以及首次购房压力等因素，会直接影响住房政策的制定，相信有些国家也会跳出来干预，例如日本。
通过各国房地产领军人物的分析，我们可以看出，2022年的房价还会持续增长，不过增长幅度不会很大。相比2021年来说，增幅由原来的19.5%降到了11%，看来房价虽然在不断上涨，但是增长速度和幅度较为缓慢。
目前来看，住房库存仍然比较紧张，虽然房价在增长，不过对于有购买房屋的人来说，仍然属于可承担范围。预计2022年年底，房价的涨幅在16%。