2009年1-10月全国房地产市场运行情况

　　◆1-10月，全国房地产开发企业房屋新开工面积同比增长3.3%，增速自年初以来首次实现由负转正

　　◆1-10月，全国商品房销售面积同比增长48.4%，商品房销售额同比增长79.2%

　　◆10月份，在全国70个大中城市中，新建住宅销售价格同比上涨的有62个

　　一、房地产开发完成情况

　　1-10月，全国完成房地产开发投资28440亿元，同比增长18.9%，增幅比1-9月提高1.2个百分点，比去年同期回落5.7个百分点。 其中，商品住宅完成投资19954亿元，同比增长14.1%，比1-9月提高0.7个百分点，比去年同期回落13.3个百分点，占房地产开发投资的比重为 70.2%。

　　1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积28.83亿平方米，同比增长16.4%，增幅比1-9月提高1.0个百分点；房屋新开工面积 8.14亿平方米，同比增长3.3%，增速自年初以来首次实现由负转正；房屋竣工面积3.77亿平方米，同比增长22.8%，增幅比1-9月下降1.9个 百分点。其中，住宅竣工面积3.12亿平方米，增长25.1%，比1-9月下降1.6个百分点。

　　1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积24072万平方米，同比下降18.7%；完成土地开发面积18445万平方米，同比下降4.6%。

　　二、商品房销售情况

　　1-10月，全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48.4%。其中，商品住宅销售面积增长50.1%；办公楼销售面积增长 28.2%；商业营业用房销售面积增长32.9%。1-10月，商品房销售额31529亿元，同比增长79.2%。其中，商品住宅销售额增长84.3%， 办公楼和商业营业用房销售额分别增长43.0%和53.7%。

　　三、房地产开发企业资金来源情况

　　1-10月，房地产开发企业本年资金来源44034亿元，同比增长43.4%。其中，国内贷款9119亿元，增长53.0%；利用外资377亿 元，下降29.6%；企业自筹资金14320亿元，增长16.7%；其他资金20218亿元，增长69.5%。在其他资金中，定金及预收款11755亿 元，增长59.2%；个人按揭贷款6163亿元，增长119.7%。