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广东省两住宅项目通过国家住建部A级住宅性能认

2009-10-22 来源:广东房协

7月1日至2日,根据江门开平国泰康庭置业有限公司及深圳市万科房地产有限公司的申报,省房协推荐,住房与城乡建设部住宅产业化促进中心与省建设厅、省房协联合组成专家评审组对开平天富豪庭(一、二、三期)和深圳万科城(四期高层)两个住宅项目分别进行了住宅性能终审。专家评审组组长由中国建筑学会副理事长,教授级高级建筑师窦以德担任,专家成员包括住建部住宅产业化促进中心副总工、教授级高工孙克放,中国建筑设计研究院原院长、教授级高工叶耀先,北方工业大学教授刘茂华,中国建筑业协会质量监管分会秘书长,高工杨玉江等等。住建部住宅产业化促进中心娄乃琳处长、省建设厅住宅与房地产业处吴学斌副处长、深圳市国土资源与房产管理局刘永根副局长、江门市建设局陈培英副调研员及省房协秘书长王韶等有关领导分别出席了两项目的评审会。经过听取汇报、现场考察、提问析疑、资料审阅及专家讨论等一系列的严格评审程序,两个项目均得到了专家们的高度肯定,双双通过2A级住宅性能认定终审。

  据了解,我国住宅性能评审依据的标准是国标《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005。认定制度把住宅性能分解为适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能5个方面,共268条具体指标。标准将住宅综合性能按照得分高低划分为A、B两个级别,其中A级住宅为执行了现行国家标准且性能好的住宅;B级住宅为执行了现行国家强制性标准但性能达不到A级的住宅。A级住宅按照得分由低到高又分为1A、2A、3A三个级别。其中面向中低收入家庭的经济适用房的性能标准设定为1A级,即经济适用型住宅;面向中高收入家庭的普通商品房的性能标准设定为2A级,即舒适型住宅;面向高收入家庭的高档住宅的性能标准设定为3A级,即高舒适度住宅。我国的住宅性能通过对各项指标的打分和综合评价,最终确定住宅的综合性能等级,不论其达到1A、2A、3A,都是现阶段我国同类住宅中的精品,故统称为“A级住宅”。
  目前,我省已经有27个项目申请A级住宅性能认定,通过终审有18个项目。其中,8个项目通过1A级住宅性能认定终审,9个项目通过2A级住宅性能认定终审,3个项目通过3A级住宅性能认定终审。
 
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